Exclusiva villa con impresionantes vistas, La Reserva de Sotogrande

Esta exclusiva y moderna vivienda se encuentra en una ubicación excepcional, en primera línea de golf, ofreciendo unas vistas incomparables no sólo del campo de golf sino también del mar Mediterráneo. Situada en el prestigioso barrio de La Reserva de Sotogrande, la villa refleja el más alto nivel de lujo y fue diseñada por el estudio de arquitectura Fran Silvestre Arquitectos.

La inusual e innovadora arquitectura de la casa se desmarca de las construcciones convencionales. Con sus líneas limpias y amplias terrazas, esta impresionante propiedad es un ejemplo de arquitectura moderna. Diseñada pensando en la privacidad, es el epítome de la arquitectura moderna que se integra fácilmente en su entorno natural. Los interiores estratégicamente pensados y los grandes ventanales realzan la sensación de espacio abierto y luminoso, mientras que las impresionantes vistas completan el conjunto ideal.

Con 6 dormitorios, 8 baños y 2 aseos de invitados, esta propiedad única de 2.087 m2 de superficie construida y 2.450 m2 de terreno es la combinación perfecta de diseño, lujo y sostenibilidad.

Acabados de primera calidad, mobiliario personalizado y tecnología de última generación garantizan que cada momento en la villa sea de un lujo incomparable. La casa cuenta con todas las comodidades que se esperan de una residencia de alta gama, incluida una impresionante piscina desbordante, amplios espacios de ocio al aire libre y un gimnasio privado.

La villa es energéticamente autosuficiente gracias a sus avanzados sistemas de energía renovable. Las dos principales fuentes de energía renovable de la villa (geotérmica y solar fotovoltaica) trabajan en sinergia para hacer que la villa sea energéticamente autosuficiente.

Características adicionales :

– Sistema de calefacción interior por suelo radiante.
– Sistema de aire condicionado mediante conductos individuales.
– Agua caliente suministrada por energía geotérmica.
– Piscina interior climatizada.
– Sistema híbrido de almacenamiento en baterías integrado.

Situada en La Reserva de Sotogrande, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, esta villa ofrece una combinación única de diseño contemporáneo, lujo y sostenibilidad.

La casa se ha diseñado cuidando la ecología, utilizando sistemas energéticos eficientes y materiales de acabado respetuosos con el medio ambiente. Todos los elementos se han estudiado cuidadosamente para minimizar el impacto negativo en el entorno natural y, al mismo tiempo, maximizar el confort y el lujo.

La construcción está prevista para noviembre de 2024 y la finalización en 2026.

El precio de la villa es de 8.800.000 €.

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De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ con los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso del ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, con un tipo que oscila entre el 3,5% y el 7% según las condiciones del comprador, de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre).
NOTARÍA Y REGISTRO:
Estos gastos están sujetos a aranceles, con un coste estimado entre 600 € y 1.250 € para notaría y entre 200 € y 600 € para registro (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre).
Los honorarios profesionales de la agencia están incluidos en el precio de venta.
EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá acordarse con la entidad financiera.
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