Apartamenty przy samej linii morza z widokiem i potencjałem wzrostu, Castillo de la Duquesa

Inwestycja w pierwszej linii morza – lokalizacji, która dziś jest bardzo ograniczona.

Dostępność działek w pierwszej linii brzegowej jest niewielka, dlatego tego typu inwestycje pojawiają się rzadko i szybko znikają z rynku. Dogodna lokalizacja zapewnia mieszkańcom szybki dostęp do mariny, restauracji i pełnej infrastruktury w okolicy, ale bez intensywności typowej dla bardziej zabudowanych części wybrzeża.

Osiedle obejmuje 145 mieszkań z 1 do 4 sypialni i zostało zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność. Układy mieszkań są dobrze przemyślane, z otwartą strefą dzienną, dużymi przeszkleniami i tarasami.

Standard odpowiada dzisiejszym oczekiwaniom klientów i obejmuje system klimatyzacji oparty na aerotermii, w pełni wyposażone kuchnie, gres w całym mieszkaniu oraz system smart home z możliwością dalszej personalizacji. Dodatkowo, w częściach wspólnych zastosowano instalację fotowoltaiczną oraz możliwość montażu ładowarek do samochodów elektrycznych – rozwiązania, które mają realne znaczenie w codziennym użytkowaniu i w dłuższej perspektywie.

Części wspólne są dobrze zaprojektowane i obejmują: basen z widokiem na morze, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz ogrody. W cenę każdego mieszkania wliczone jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. To projekt, który sprawdza się zarówno jako wakacyjny dom, jak i inwestycja pod wynajem.

Elementem, który wyróżnia tę inwestycję – powstaje w miejscu o historycznym znaczeniu, a wybrane elementy zostały włączone w koncepcję architektoniczną. To dodatkowo buduje charakter i wartość całej inwestycji.

Ceny dostępnych mieszkań:

** 1 sypialnia – od 435.000 €
** 2 sypialnie – od 480.000 € do 630.000 €
** 3 sypialnie – od 780.000 € do 1.360.000 €
** 4 sypialnie – od 1080.000 € do 1.315.000 €

W tym projekcie kluczowe znaczenie ma nie tylko metraż, ale przede wszystkim widok, ekspozycja i uprzywilejowana lokalizacja.

Jeśli rozważasz zakup w tej części wybrzeża, warto zestawić ten projekt z innymi dostępnymi opcjami.

Zgodnie z przepisami art. 20.1 TRLDCU cena nieruchomości ZOSTANIE POWIĘKSZONA o następujące koszty:

PODATKI PONOSZONE PRZEZ KUPUJĄCEGO:
W przypadku VAT obowiązuje obecnie stawka 10% (Ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku VAT). W przypadku podatku ITP (podatek od przeniesienia własności) naliczanego od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości katastralnej – stawka wynosi od 3,5% do 7% w zależności od sytuacji kupującego, zgodnie z (Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września).

NOTARIUSZ I REJESTR:
Koszty te są regulowane taryfami i wynoszą orientacyjnie od 600 € do 1 250 € za notariusza oraz od 200 € do 600 € za wpis do rejestru (odpowiednio Królewskie Dekrety 1426/1989 i 1427/1989 z dnia 17 listopada).
Wynagrodzenie agencji jest wliczone w cenę sprzedaży.

W PRZYPADKU FINANSOWANIA KREDYTEM:
Wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.
Aby obliczyć ostateczną cenę, prosimy o kontakt z Dream Property Marbella 2010 SLU. Przygotujemy indywidualną ofertę dostosowaną do sytuacji kupującego.