Gdzie Polacy najczęściej kupują mieszkania w Hiszpanii?
Zakup nieruchomości w Hiszpanii od lat cieszy się wśród Polaków niesłabnącą popularnością. Słoneczny klimat, piękne plaże, bogata kultura i atrakcyjne ceny sprawiają, że coraz więcej naszych rodaków decyduje się na inwestycję właśnie tutaj. Gdzie Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii najchętniej? Jakie regiony i miasta wybierają? Ile kosztuje mieszkanie tam, gdzie Polacy kupują domy w Hiszpanii? Odpowiadamy na te pytania i wskazujemy, na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji.
Co znajdziesz w artykule?
W jakich miastach Polacy najczęściej kupują mieszkania?
Gdzie Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii? Największym zainteresowaniem cieszą się regiony położone nad Morzem Śródziemnym, zwłaszcza Costa Blanca i Costa del Sol oraz Walencja, Katalonia, Baleary i Murcja. Wśród miast, gdzie Polacy kupują domy w Hiszpanii, prym wiodą Marbella, Estepona, Malaga, Alicante, Torrevieja, Benidorm oraz okolice Walencji.
Alicante i Torrevieja to prawdziwe polskie enklawy na Costa Blanca, znajdziesz tu polskie sklepy, restauracje i usługi. Marbella i Estepona na Costa del Sol przyciągają z kolei tych, którzy szukają luksusu, prestiżu i wyjątkowego klimatu. Malaga, jako stolica regionu Costa del Sol, oferuje szeroki wybór nieruchomości i świetną infrastrukturę. Warto też wspomnieć o takich miejscowościach jak Calpe, Denia, Altea (Costa Blanca) czy Fuengirola i Benalmadena (Costa del Sol), gdzie Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii coraz chętniej.
Więcej o tym, gdzie najlepiej kupić mieszkanie w Hiszpanii, przeczytasz tutaj:
Dlaczego Polacy wybierają Costa Blanca i Costa del Sol?
Gdzie Polacy kupują domy w Hiszpanii? Najczęściej właśnie na Costa Blanca i Costa del Sol. Dlaczego te regiony są tak popularne? Przede wszystkim ze względu na klimat – ponad 300 słonecznych dni w roku, łagodne zimy i ciepłe morze to ogromny atut. Costa Blanca słynie z białych plaż, przystępnych cen i szerokiej oferty nieruchomości – od apartamentów po luksusowe wille. Costa del Sol to z kolei synonim prestiżu, ekskluzywnych kurortów i bogatej oferty kulturalnej.
Polacy doceniają także dobrą infrastrukturę, bliskość lotnisk, liczne połączenia lotnicze z Polski oraz obecność polskiej społeczności. W tych regionach łatwo znaleźć polskich doradców, prawników czy biura nieruchomości, co znacznie ułatwia cały proces zakupu. Dodatkowo, zarówno Costa Blanca, jak i Costa del Sol oferują szeroki wybór nieruchomości w różnych przedziałach cenowych, co pozwala dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb i budżetu.
Jeśli interesują Cię nieruchomości w Hiszpanii nad morzem, zajrzyj tutaj:
Ile kosztuje mieszkanie tam, gdzie kupują Polacy?
Ceny mieszkań w Hiszpanii są bardzo zróżnicowane i zależą od lokalizacji, standardu oraz odległości od morza. Na Costa Blanca ceny zaczynają się już od ok. 120–150 tys. euro za dwupokojowe mieszkanie w Torrevieja. W bardziej prestiżowych lokalizacjach, takich jak Calpe czy Altea, ceny mogą być wyższe, ale nadal są atrakcyjne w porównaniu do innych krajów Europy Zachodniej.
Na Costa del Sol, zwłaszcza w Marbelli, Esteponie czy Benalmadenie, ceny są wyższe, za mieszkanie trzeba zapłacić od 250–300 tys. euro wzwyż. Luksusowe apartamenty i wille w najlepszych lokalizacjach mogą kosztować nawet kilka milionów euro. Jednak również tutaj można znaleźć ciekawe oferty w rozsądnych cenach, szczególnie jeśli zdecydujemy się na zakup nieruchomości w drugiej linii brzegowej lub w mniejszych miejscowościach.
Przegląd cen po 2 kwartale 2025 roku
Według danych opublikowanych przez portal nieruchomości Idealista, ceny mieszkań z rynku wtórnego w Hiszpanii wzrosły o 14% rok do roku w drugim kwartale 2025 roku, osiągając poziom 2.438 euro za metr kwadratowy. W ujęciu kwartalnym ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosły o 5,5%.
Większość hiszpańskich stolic autonomii odnotowała wzrosty, a na czele znalazł się Madryt z podwyżką o niemal 25%. Najdroższe miasta w Hiszpanii to:
- San Sebastián (6.071 €/m²),
- Madryt (5.642 €/m²)
- Barcelona (4.920 €/m²).
Jeśli chodzi o wspólnoty autonomiczne, ranking wygląda tak:
- Największy wzrost zanotowano w Madrycie, gdzie oczekiwania właścicieli wzrosły o 24,7%.
- Dwucyfrowe wzrosty odnotowano także w Murcji (20,5%), Wspólnocie Walenckiej (18,5%), na Wyspach Kanaryjskich (18,4%), w Andaluzji (15%), na Balearach (14,1%), w Kantabrii (14%), Asturii (12,7%) i Kraju Basków (10,6%).
- W Katalonii wzrost wyniósł 6%.
- Najniższy wzrost zanotowano w Kastylii i León – 2,8% rok do roku, następnie w Galicji (2,9%), La Rioja (3%), Kastylii-La Mancha (3,1%) i Aragonii (3,9%).
Baleary pozostają najdroższą wspólnotą autonomiczną, z ceną 4.996 euro/m², co stanowi najwyższy poziom od początku prowadzenia statystyk przez Idealista. Na drugim miejscu znajduje się Madryt (4.289 euro/m²), który również osiągnął swój historyczny rekord. Trzecie miejsce zajmuje Kraj Basków (3.227 euro/m²), a następnie Wyspy Kanaryjskie (3.068 euro/m²).
Informacje o tym, co warto wiedzieć, zanim zainwestujesz w Hiszpanii, znajdziesz w artykułach:
oraz:
Czy Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii na kredyt?
Hiszpańskie banki są otwarte na klientów zagranicznych, w tym Polaków, choć wymagają spełnienia określonych warunków, między innymi wkładu własnego na poziomie 30–40% wartości nieruchomości, udokumentowania dochodów oraz pozytywnej historii kredytowej.
Warto wiedzieć, że procedura uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii jest zbliżona do tej, którą znacie z Polski, a formalności mogą zająć kilka tygodni. Polacy kupują domy w Hiszpanii zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, wybór zależy od indywidualnej sytuacji finansowej i preferencji. Coraz więcej osób korzysta też z usług polskich doradców kredytowych działających na rynku hiszpańskim, co znacznie ułatwia cały proces.
Podsumowanie
Podsumowując, Polacy najczęściej wybierają Costa Blanca i Costa del Sol, a wśród miast prym wiodą Alicante, Torrevieja, Marbella i Estepona. Decydują o tym klimat, atrakcyjne ceny, dobra infrastruktura i obecność polskiej społeczności. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości w Hiszpanii, przeczytaj artykuły na naszym blogu, skontaktuj się z nami i skorzystaj z doświadczenia ekspertów Dream Property.
