TOP3 ubicaciones en la Costa del Sol que crecerán más rápido en 2026. Nuestras previsiones
La Costa del Sol ha estado atrayendo a inversores y personas en busca de una segunda casa durante años debido a su clima único, extensa infraestructura y dinámico mercado inmobiliario. Predecimos que en 2026 estas TOP3 ubicaciones en la Costa del Sol serán las que más rápido se desarrollen, ofreciendo el mayor potencial de crecimiento del valor de la propiedad y atractivo para nuevos residentes e inversores. Aquí están nuestras previsiones basadas en el análisis de datos de los portales Idealista, Registradores.org, informes de notarios españoles y bancos de inversión.
¿Qué encontrarás en el artículo?
Estepona – la nueva estrella de la Costa del Sol
Estepona ha estado experimentando un verdadero auge de inversión desde hace varios años, y todo indica que esta tendencia continuará en 2026. La ciudad, frecuentemente llamada el «jardín de la Costa del Sol», atrae tanto a inversores como a personas que buscan un lugar tranquilo para vivir. En los últimos años, Estepona ha invertido enormes recursos en la revitalización del centro del pueblo, la ampliación del paseo marítimo, la creación de nuevos parques e infraestructuras deportivas. Aquí se están construyendo numerosas nuevas inversiones residenciales, incluyendo apartamentos de lujo frente al mar y urbanizaciones modernas con infraestructura completa.
Según datos de Idealista, los precios de las propiedades en Estepona aumentaron más del 10 % en 2024, y el número de transacciones se mantiene en un nivel muy alto. Registradores.org informa que los extranjeros representan más del 40 % de las compras de propiedades en Estepona, lo que indica el atractivo internacional de esta ubicación. Una ventaja adicional es la proximidad a Marbella y las excelentes conexiones de transporte con Málaga y Gibraltar.
En 2026 esperamos más incrementos de precios, especialmente en el segmento de nuevos apartamentos y villas cercanas a la playa y en distritos como la Nueva Milla de Oro y Selwo. Estepona se está convirtiendo en una alternativa a la más costosa Marbella, ofreciendo una alta calidad de vida e infraestructura moderna.
Mijas – desarrollo dinámico y nuevas inversiones
Mijas es uno de los municipios más diversos de la Costa del Sol, abarcando tanto el encantador pueblo blanco de Mijas Pueblo como urbanizaciones modernas a lo largo de la costa (Mijas Costa, La Cala de Mijas). En los últimos años, Mijas ha atraído cada vez a más inversores gracias a los precios atractivos, el desarrollo de infraestructura y numerosos nuevos proyectos urbanísticos.
Según informes de notarios españoles, en 2025 el número de transacciones en Mijas aumentó más del 12 % en comparación con el año anterior, y los precios de las propiedades crecieron más rápido que el promedio de toda la provincia de Málaga. Los alrededores de La Cala de Mijas se están desarrollando particularmente de forma dinámica, donde se están construyendo modernos edificios de apartamentos, urbanizaciones con piscinas y zonas recreativas, así como villas de lujo.
Mijas también está ganando popularidad gracias a su proximidad al aeropuerto de Málaga, excelentes conexiones por carretera y una rica oferta recreativa, que va desde campos de golf hasta amplias playas. En 2026 pronosticamos un mayor crecimiento de la demanda, especialmente entre familias y personas que buscan una segunda residencia en el sur de Europa.
Benalmádena – potencial de inversión y estilo de vida
Benalmádena es una ubicación que en los últimos años ha ganado reconocimiento creciente entre inversores y personas que buscan propiedades en la Costa del Sol. La ciudad ofrece no solo hermosas playas y un moderno puerto deportivo, sino también una rica infraestructura turística, de entretenimiento y sanitaria. En Benalmádena se están construyendo nuevas inversiones residenciales y, según Idealista, los precios de las propiedades aumentaron más del 8 % en 2025.
Informes de bancos de inversión indican que Benalmádena atrae a más compradores del norte de Europa que valoran tanto el clima como la disponibilidad de servicios de alto nivel. Una ventaja adicional es la proximidad a Málaga y el acceso rápido al aeropuerto, lo que convierte a Benalmádena en un lugar ideal tanto para residencia permanente como para inversión en alquileres a corto plazo.
En 2026 esperamos más incrementos de precios, especialmente en el segmento de apartamentos frente al mar y urbanizaciones modernas con infraestructura completa. Benalmádena es una ubicación que combina estilo de vida, comodidad y potencial de inversión.
Resumen y previsiones para 2026
La Costa del Sol sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa. Nuestras previsiones para 2026 indican que estas TOP3 ubicaciones en la Costa del Sol: Estepona, Mijas y Benalmádena serán los lugares con el crecimiento más rápido del valor de las propiedades. Los factores clave incluyen el desarrollo de infraestructura, nuevas inversiones urbanísticas, demanda internacional y alta calidad de vida. Los inversores deberían prestar especial atención a estas 3 PRINCIPALES ubicaciones en la Costa del Sol si buscan lugares con el mayor potencial de crecimiento en esta región.
Fuentes:
- Registradores de España
- Idealista
- Consejo General del Notariado (Asociación Española de Notarios)
- Informes de bancos de inversión, incluyendo CaixaBank Research, BBVA Research
- Datos estadísticos oficiales de la Junta de Andalucía
- Análisis propios de Dream Property Marbella
