Impuestos y tasas relacionados con la compra de una propiedad en España en 2025
Estimar correctamente el presupuesto necesario para comprar una propiedad en España es tan importante como elegir su ubicación. Por eso, hemos preparado una lista actualizada de impuestos y otras tasas aplicables en 2025 al comprar una propiedad en la península ibérica.
Lo que encontrarás en el artículo:
- Costes notariales e IAJD al comprar una propiedad en España en 2025
- Impuestos y tasas relacionados con la compra de una propiedad en España – resumen
Antes de presentar cuáles son los impuestos y tasas adicionales, le recordamos: todas las ofertas publicadas por los vendedores (oficinas, agentes, promotores) se expresan en precios netos.
¿Cuáles son los impuestos relacionados con la compra de una propiedad en España en 2025?
Al comprar una propiedad en España hay que pagar impuestos:
- IVA del 10% en el caso de inmuebles de obra nueva
- ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) para propiedades de segunda mano: del 4 al 10%
¡Recuerde!
El importe del impuesto ITP no es el mismo en toda España. Varía según la provincia. Por ejemplo, en Andalucía este impuesto es del 7%, y en la popular Alicante: 10%.
Para propiedades con un valor superior a 3.000.000 € – tendremos que pagar, dependiendo de la provincia: un impuesto sobre el patrimonio o un impuesto de solidaridad sobre grandes fortunas. Dependiendo del valor de la propiedad, oscila entre el 1,7% y más del 3,5%.
Costes notariales e IAJD al comprar una propiedad en España en 2025
El importe de los honorarios notariales al comprar un inmueble en España es de aprox. 0,2-0,5% del valor de la propiedad y el registro: aprox. 0,1-0,25% del valor de la propiedad. En algunos casos, también tendrá que pagar el IAJD – Impuesto de Acto Jurídico Documentado – dependiendo de la provincia y del valor y finalidad de la propiedad: 0,4-1,2% de su valor.
¡Bueno saberlo!
Una verificación legal fiable y meticulosa del inmueble es necesaria si queremos evitar problemas posteriores. Un buen bufete de abogados lo comprueba literalmente todo e incluso busca información no oficial del vecindario para prevenir cualquier situación imprevista y gastos posteriores.
En este punto, cabe mencionar que todos los contratos entre el vendedor y el comprador deben construirse de tal manera que presenten claramente las cuestiones de las tasas que acompañan a la operación de toma de posesión. A veces, los matices a los que no se presta mucha atención pueden ahorrarnos varios cientos de euros. Por ejemplo, una cláusula que establece que los costes notariales están cubiertos por la parte “según la ley” es algo distinto a “según la costumbre del lugar”.
Impuestos y tasas relacionados con la compra de una propiedad en España – resumen
Se debe añadir un 10-12% del importe al precio de los inmuebles de segunda mano para cubrir los impuestos y otros servicios relacionados con la compra. En cuanto a los inmuebles de obra nueva, estamos hablando de un 13-15% de costes adicionales.