¿Dónde compran más a menudo los polacos apartamentos en España?
La compra de viviendas en España ha gozado de popularidad inquebrantable entre los polacos durante años. El clima soleado, las hermosas playas, la rica cultura y los precios atractivos hacen que cada vez sea más frecuente que nuestros compatriotas decidan invertir aquí mismo. ¿En qué ciudades compran más a menudo los polacos apartamentos en España? ¿Qué regiones y ciudades eligen? ¿Cuánto cuesta un apartamento donde los polacos compran casas en España? Respondemos estas preguntas y señalamos qué tener en cuenta al elegir una ubicación.
¿Qué encontrarás en el artículo?
- ¿En qué ciudades compran más a menudo apartamentos los polacos?
- ¿Por qué los polacos eligen Costa Blanca y Costa del Sol?
- ¿Cuánto cuesta un apartamento donde los polacos compran?
- Visión general de precios después del segundo trimestre de 2025
- ¿Los polacos compran apartamentos en España a crédito?
- Resumen
¿En qué ciudades compran más a menudo apartamentos los polacos?
¿Dónde compran los polacos apartamentos en España? Las regiones más populares son aquellas situadas a lo largo del mar Mediterráneo, especialmente Costa Blanca y Costa del Sol, así como Valencia, Cataluña, las Islas Baleares y Murcia. Entre las ciudades donde los polacos compran casas en España destacan Marbella, Estepona, Málaga, Alicante, Torrevieja, Benidorm y las áreas circundantes de Valencia.
Alicante y Torrevieja son auténticos enclaves polacos en Costa Blanca, donde se encuentran tiendas, restaurantes y servicios polacos. Marbella y Estepona en Costa del Sol atraen a quienes buscan lujo, prestigio y un clima único. Málaga, como la capital de la región de la Costa del Sol, ofrece una amplia selección de bienes raíces y una infraestructura excelente. También vale la pena mencionar lugares como Calpe, Denia, Altea (Costa Blanca), o Fuengirola y Benalmádena (Costa del Sol), donde los polacos compran apartamentos en España cada vez más.
Aprende más sobre dónde es mejor comprar propiedad en España aquí:
¿Por qué los polacos eligen Costa Blanca y Costa del Sol?
¿Dónde compran los polacos casas en España? Principalmente en Costa Blanca y Costa del Sol. ¿Por qué estas regiones son tan populares? Principalmente por el clima: más de 300 días soleados al año, inviernos suaves y un mar cálido son ventajas principales. Costa Blanca es famosa por sus playas blancas, precios asequibles y una amplia variedad de propiedades, desde apartamentos hasta villas de lujo. Costa del Sol es sinónimo de prestigio, resorts exclusivos y una oferta cultural rica.
Los polacos también valoran la buena infraestructura, la proximidad a aeropuertos, numerosas conexiones aéreas con Polonia y la presencia de una comunidad polaca. En estas regiones, es fácil encontrar asesores, abogados o agencias inmobiliarias polacas, lo que facilita mucho todo el proceso de compra. Además, tanto Costa Blanca como Costa del Sol ofrecen una amplia selección de propiedades en diferentes rangos de precios, permitiendo personalizar según las necesidades y presupuestos individuales.
Si estás interesado en viviendas en España junto al mar, consulta aquí:
¿Cuánto cuesta un apartamento donde los polacos compran?
Los precios de los apartamentos en España son muy diversos y dependen de la ubicación, el estándar y la proximidad al mar. En Costa Blanca, los precios comienzan en alrededor de 120–150 mil euros por un apartamento de dos habitaciones en Torrevieja. En lugares más prestigiosos, como Calpe o Altea, los precios pueden ser más altos, pero aún son atractivos en comparación con otros países de Europa Occidental.
En la Costa del Sol, especialmente en Marbella, Estepona o Benalmádena, los precios son más altos, comenzando desde 250–300 mil euros y más. Apartamentos de lujo y villas en las mejores ubicaciones pueden costar varios millones de euros. Sin embargo, aquí también se pueden encontrar ofertas interesantes a precios razonables, especialmente si decides comprar una propiedad en la segunda línea del mar o en pueblos más pequeños.
Visión general de precios después del segundo trimestre de 2025
Según datos publicados por el portal inmobiliario Idealista, los precios de los apartamentos en el mercado secundario en España aumentaron un 14% interanualmente en el segundo trimestre de 2025, alcanzando los 2,438 euros por metro cuadrado. En términos trimestrales, los precios de los apartamentos de segunda mano aumentaron un 5.5%.
La mayoría de las capitales autónomas españolas han reportado incrementos, siendo Madrid la que lidera con casi un 25% de aumento. Las ciudades más caras de España son:
- San Sebastián (6,071 €/m²),
- Madrid (5,642 €/m²),
- Barcelona (4,920 €/m²).
En cuanto a comunidades autónomas, el ranking es el siguiente:
- El mayor aumento se registró en Madrid, donde las expectativas de los propietarios aumentaron un 24.7%.
- También se observaron aumentos de dos dígitos en Murcia (20.5%), la Comunidad Valenciana (18.5%), las Islas Canarias (18.4%), Andalucía (15%), las Islas Baleares (14.1%), Cantabria (14%), Asturias (12.7%) y el País Vasco (10.6%).
- El aumento en Cataluña fue del 6%.
- El aumento más bajo se registró en Castilla y León – 2.8% en comparación con el año anterior, seguido de Galicia (2.9%), La Rioja (3%), Castilla-La Mancha (3.1%) y Aragón (3.9%).
Las Islas Baleares siguen siendo la comunidad autónoma más cara, con un precio de 4,996 euros/m², que es el nivel más alto desde que Idealista comenzó a recopilar estadísticas. Madrid ocupa el segundo lugar (4,289 euros/m²), también alcanzando su récord histórico. El País Vasco ocupa el tercer lugar (3,227 euros/m²), seguido de las Islas Canarias (3,068 euros/m²).
Información sobre lo que debes saber antes de invertir en España se puede encontrar en este artículo:
¿Los polacos compran apartamentos en España a crédito?
Los bancos españoles están abiertos a clientes extranjeros, incluidos los polacos, aunque requieren cumplir ciertas condiciones, entre ellas un pago inicial del 30-40% del valor de la propiedad, prueba de ingresos y un historial crediticio positivo.
Vale la pena saber que el procedimiento para obtener una hipoteca en España es similar a lo que conoces en Polonia, y los trámites pueden tardar algunas semanas. Los polacos compran casas en España tanto en efectivo como a crédito, la elección depende de las situaciones financieras y preferencias individuales. Cada vez más, también se benefician de asesores crediticios polacos que operan en el mercado español, lo que facilita mucho todo el proceso.
Resumen
En resumen, los polacos eligen principalmente Costa Blanca y Costa del Sol, y entre las ciudades, Alicante, Torrevieja, Marbella y Estepona lideran el camino. Esto se debe al clima, los precios atractivos, la buena infraestructura y la presencia de una comunidad polaca. Si estás considerando comprar propiedad en España, lee nuestros artículos de blog, contáctanos y aprovecha la experiencia de los expertos de Dream Property.
