¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de propiedad en España en 2026?
“¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de propiedad en España?” Esta pregunta se hace muy a menudo en conversaciones con clientes. No es sorprendente, ya que los compradores polacos están acostumbrados a tratar con “precios por metro”, y ciertamente es un indicador importante. Sin embargo, debe señalarse que no hay una respuesta única a esta pregunta. Al igual que en Polonia, el precio por metro varía según la ubicación de la propiedad, la calidad del acabado, a menudo también según la colocación del apartamento en el edificio y la vista. No es diferente en España.
¿Qué encontrarás en el artículo?
- ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de apartamento en España?
- ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de apartamento en España?
- ¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de casa en España?
- Precios promedio por metro cuadrado en localidades españolas seleccionadas y populares
- Precio por metro cuadrado de propiedad en España – unas palabras de resumen
¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de apartamento en España?
El portal Idealista, que es una fuente confiable para todos los resúmenes, afirma que en junio de 2026 el precio medio solicitado por metro cuadrado de un apartamento en España fue de 2.823 €. Mientras tanto, el portal Registradores.org indica que el precio de transacción después del segundo trimestre de 2026 fue de 2.487 €.
¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de apartamento en España?
Nota importante: a escala de toda España no existe una estadística oficial fiable que separe consistentemente “apartamento” de “piso”.
La palabra apartamento tiene principalmente un carácter de marketing. En la práctica, puede significar una unidad en un nuevo desarrollo junto al mar, un piso de vacaciones, o una propiedad con un estándar elevado. En los registros e informes amplios del mercado, estas unidades suelen caer en una categoría común de propiedades residenciales.
¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de casa en España?
Según datos de Properstar de marzo de 2026, el precio medio solicitado de una casa en España es de aproximadamente 2.110 €/m². Dependiendo del tamaño de la propiedad, las medianas para casas oscilan aproximadamente entre 1.500 y 2.050 €/m². Sin embargo, hay que recordar que el precio de una casa depende mucho de la ubicación, tamaño y estado de la parcela, estándar, privacidad, vistas y distancia al mar; por lo tanto, en ubicaciones premium, los precios pueden superar las medianas nacionales varias veces.
En una perspectiva muy amplia, las diferencias por ubicación son grandes:
- en las provincias interiores más baratas, los precios de las propiedades residenciales pueden bajar hasta aproximadamente 830–1.100 €/m²;
- en localidades turísticas atractivas, grandes ciudades y en islas, las casas pueden costar claramente más de 4.000 €/m²;
- en el segmento premium, por ejemplo, villas en Marbella, Benahavís, Ibiza o Mallorca, el precio por m² puede ser significativamente más alto.
Precios promedio por metro cuadrado en localidades españolas seleccionadas y populares
Andalucía
El precio promedio por metro cuadrado de propiedad en Andalucía a finales de julio de 2026 oscilaba entre 2.700 y 2.800 €/m².
Y aquí están los precios en las ciudades más populares entre nuestros clientes:
- Casares: 3.800–3.980 €/m²
- Málaga: 3.400 €/m²
- Marbella: 5.900 €/m²
- Marbella Milla de Oro: 6.930 €/m²
- Benahavís: 5.400–5.500 €/m²
- Benahavís La Zagaleta: 7.970 €/m²
- Estepona: 3.850 €/m²
- Mijas: 3.740–3.840 €/m²
Comunidad Valenciana
El precio medio por metro cuadrado en la Comunidad Valenciana: 2.300–2.500 €/m².
Y aquí están los precios en las ciudades más populares entre los clientes:
- Valencia: 3.280 €/m²
- Provincia de Alicante: 2.575–2.830 €/m²
- Alicante: 2.575 €/m²
- Torrevieja: 2.550 €/m²
- Dénia: 3.400 €/m²
- Jávea: 4.070–4.120 €/m²
- Altea: 3.420–3.640 €/m²
- Calpe: 3.550 €/m²
Cataluña
El precio medio por metro cuadrado de propiedad en Cataluña: 2.780–2.920 €/m², y en Barcelona: 5.370–5.450 €/m².
Islas Canarias
El precio medio por metro cuadrado de propiedad en las Islas Canarias: 3.360 €/m².
Y aquí están los precios en las islas más populares entre los clientes:
- Gran Canaria: 2.840 €/m²
- Tenerife: 3.520 €/m²
Islas Baleares
El precio medio por metro cuadrado de propiedad en las Islas Baleares: 5.260–5.330 €/m².
Y aquí están los precios en las islas más populares entre los clientes:
- Mallorca: 5.260 €/m²
- Ibiza: 6.650–8.220 €/m²
- Menorca: 4.240 €/m²
- Formentera: 9.000 €/m²
Precio por metro cuadrado de propiedad en España – unas palabras de resumen
Como puede verse, los precios de apartamentos en venta en la Costa del Sol y en otras ubicaciones populares para inversores están aumentando constantemente.
En la Costa del Sol, lideran los apartamentos en venta en Marbella y Benahavís, que incluyen ubicaciones tan populares como Puerto Banús, Milla de Oro, La Zagaleta y La Quinta. Sin embargo, todas las localidades donde nuestros clientes invierten han visto aumentos de precios interanuales.
