Residencias de marca. ¿Qué es el fenómeno de esta tendencia?
Marbella nunca ha rehuido el centro de atención, ya que las personas más ricas y famosas del mundo han elegido este lugar para sus vacaciones o compra de propiedades durante años. Sin embargo, la popularidad de las residencias de marca en los últimos años está marcando una nueva era de lujo en la Costa del Sol.
Lo que encontrarás en el artículo:
Las llamadas Residencias de Marca son proyectos creados por desarrolladores en cooperación con marcas de lujo de fama mundial. En los últimos años, la tendencia de propiedades firmadas por empresas de moda, automóviles o joyería de alta gama se ha fortalecido en la Costa del Sol. Cada vez más de las mejores marcas reconocidas quieren seguir los pasos de Fendi Casa, Karl Lagerfeld, Versace, Elie Saab, Dolce Gabbana o Lamborghini y deciden marcar la propiedad o los edificios con su nombre. En los últimos años, su número en la Península Ibérica, especialmente en Marbella y sus alrededores, ha aumentado significativamente. Muchas también están en construcción o en una etapa anterior de preparación de la inversión.
Algunas empresas, en colaboración con los desarrolladores, incluyen servicios y comodidades adicionales, como un conserje. Otras solo definen el estilo o el diseño arquitectónico firmado con el famoso logotipo.
La lealtad a la marca impulsa las compras
Según el “Informe de Residencias de Marca” de Knight Frank, los compradores de estos apartamentos o casas típicamente están dispuestos a pagar entre un 25 y un 35 por ciento más por ellos en comparación con una propiedad “sin marca”. Los servicios y comodidades ofrecidos son las principales razones para comprar una residencia de marca, mientras que el alto potencial de beneficio de inversión, el mantenimiento y la gestión, la identidad de un logotipo conocido y opciones como la gestión inteligente de la propiedad también son importantes.
A los compradores les atrae no solo el prestigio asociado con las marcas de élite, sino también la lealtad a una empresa específica. Los aficionados a la moda, el automovilismo y el alto nivel de servicio optan por esta solución porque una marca famosa se asocia con la durabilidad. Proporciona estatus y un estilo de vida específico. Todos estos proyectos de desarrollo anuncian un servicio impecable, lo cual es especialmente importante para los compradores de propiedades premium.
Triple beneficio: marca, desarrollador y comprador
Las residencias de marca ofrecen un triple beneficio: para la marca, el desarrollador y el propietario. La marca que proporciona su marca se beneficia de la visibilidad y un mayor prestigio, para el desarrollador el mayor beneficio son los precios más altos de los locales vendidos, y los compradores pueden beneficiarse de inversiones con un valor más alto en caso de reventa. También pueden beneficiarse de tarifas de alquiler lucrativas o un mayor prestigio resultante de vivir en un apartamento o casa única. En muchos casos, pertenecer a una marca ofrece a los propietarios una serie de beneficios, en particular la provisión de servicios de primera clase y una gama excepcional de comodidades. Los compradores también reconocen que las Residencias de Marca proporcionan una sensación de seguridad y valor, y están ansiosos por elegir destinos residenciales premium reconocidos, especialmente aquellos que ofrecen una amplia gama de propiedades y permiten experimentar la emoción de estar en el centro de la vida de lujo.