Wille w zabudowie szeregowej w bezpośrednim otoczeniu pola golfowego, Casares Costa

Zespół willi w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Casares Costa, w bezpośrednim otoczeniu pola golfowego Finca Cortesín i zaledwie kilka minut drogi od wybrzeża.

To część wybrzeża wybierana przez klientów, którzy świadomie omijają najbardziej zagęszczone obszary Costa del Sol — szukając przestrzeni, spokoju i bardziej uporządkowanego otoczenia.

Projekt obejmuje 55 jednostek z 3 sypialniami, każda z własną łazienką. Domy mają dwie kondygnacje, a strefa dzienna otwiera się na ogród i taras.

W tym przypadku to właśnie działka i układ zewnętrzny definiują sposób użytkowania nieruchomości. Ogród, taras i prywatny basen stanowią naturalne przedłużenie części dziennej i w praktyce przejmują funkcję głównej przestrzeni życia.

Powierzchnia zabudowana wynosi ok. 190–197 m², natomiast wielkość działek kształtuje się od ok. 200 m² do ponad 290 m², w zależności od położenia w projekcie.

Standard techniczny obejmuje rozwiązania stosowane obecnie w nowym budownictwie tej klasy: ogrzewanie podłogowe, system aerotermii, wentylację z odzyskiem ciepła oraz przygotowanie pod instalacje typu smart home.

To rozwiązanie, które najczęściej wybierają osoby szukające alternatywy dla apartamentu — z większą prywatnością i przestrzenią, ale bez wchodzenia w skalę i sposób utrzymania typowej willi wolnostojącej.

Ceny dostępnych willi:

**3 sypialnie – od 1.200.000 € do 1.300.000 €

Zgodnie z przepisami art. 20.1 TRLDCU cena nieruchomości ZOSTANIE POWIĘKSZONA o następujące koszty:

PODATKI PONOSZONE PRZEZ KUPUJĄCEGO:
W przypadku VAT obowiązuje obecnie stawka 10% (Ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku VAT). W przypadku podatku ITP (podatek od przeniesienia własności) naliczanego od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości katastralnej – stawka wynosi od 3,5% do 7% w zależności od sytuacji kupującego, zgodnie z (Królewskim Dekretem Legislacyjnym 1/1993 z dnia 24 września).

NOTARIUSZ I REJESTR:
Koszty te są regulowane taryfami i wynoszą orientacyjnie od 600 € do 1 250 € za notariusza oraz od 200 € do 600 € za wpis do rejestru (odpowiednio Królewskie Dekrety 1426/1989 i 1427/1989 z dnia 17 listopada).
Wynagrodzenie agencji jest wliczone w cenę sprzedaży.

W PRZYPADKU FINANSOWANIA KREDYTEM:
Wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.
Aby obliczyć ostateczną cenę, prosimy o kontakt z Dream Property Marbella 2010 SLU. Przygotujemy indywidualną ofertę dostosowaną do sytuacji kupującego.

Jeśli rozważasz zakup willi w tej części wybrzeża, warto przeanalizować ten projekt w kontekście innych dostępnych opcji — szczególnie pod kątem realnej przestrzeni i sposobu użytkowania.