Nr referencyjny : R5195182
Willa w Nueva Andalucía
oferta do pobraniaNueva Andalucía
€ 1.490.000
UWAGA INWESTORZY!! WYSOKA ZAPEWNIONA RENTOWNOŚĆ
Urok, prywatność i rentowność w sercu Nueva Andalucía.
Położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, ta wolnostojąca willa łączy komfort domu rodzinnego z atrakcyjnością doskonałej okazji inwestycyjnej. Usytuowana na cichej ulicy w Nueva Andalucía, w odległości spaceru od sklepów, szkół, restauracji oraz zaledwie dziesięć minut spacerem od Puerto Banús i plaży, oferuje idealne połączenie prywatności, wygody i lokalizacji.
Rozłożony na jednej kondygnacji dom jest praktyczny i bardzo komfortowy do codziennego życia. Posiada 4 sypialnie — jedna z nich z niezależnym wejściem, idealna dla gości, starszych dzieci lub przestrzeni osobistej — oraz dodatkową przestrzeń obecnie wykorzystywaną jako biuro.
Ma 3 łazienki i toaletę dla gości, przestronny salon z jadalnią i dużymi oknami, przeszkloną tarasową werandę w stylu altany oraz przyjemne przestrzenie zewnętrzne z prywatnym basenem i łatwą w utrzymaniu działką.
Mimo że nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, drobne remonty lub ulepszenia znacznie zwiększyłyby jej wartość, oferując ogromny potencjał wzrostu wartości.
Willa obecnie funkcjonuje jako kwatera turystyczna z ważną licencją i wysokimi, możliwymi do zweryfikowania rocznymi dochodami. Właściciele oferują możliwość utrzymania potwierdzonych rezerwacji do czerwca 2026 roku, co pozwala nowemu nabywcy cieszyć się natychmiastowym dochodem od pierwszego dnia.
Dzięki garażowi na kilka samochodów, dobremu układowi oraz bezkonkurencyjnej lokalizacji, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących przytulnego i funkcjonalnego domu w Marbelli, jak również dla inwestorów ceniących rentowność i bezpieczeństwo inwestycji.
Nie przegap okazji, aby ją odwiedzić.
