Willa w Coín

Położona w malowniczej i spokojnej okolicy blisko Barranco Blanco, pomiędzy miasteczkami Alhaurín el Grande i Coín, ta urocza wiejska posiadłość oferuje idealne połączenie naturalnego piękna, prywatności i potencjału rolniczego.

Usytuowana na ponad 15 000 m² płaskiej, urodzajnej ziemi, ta wiejska rezydencja z 3 sypialniami i 2 łazienkami jest otoczona bujną zielenią i cieszy się przepiękną lokalizacją u podnóża malowniczego wąwozu. Dojazd odbywa się dobrze utrzymaną wiejską drogą wijącą się przez sosnowe lasy.

Nieruchomość może się poszczycić dochodową plantacją awokado, na której obecnie znajduje się 180 dojrzałych drzew awokado, dających około 22 000 kg owoców rocznie, co przekłada się na około 20 000 € rocznie. Ponadto w zeszłym roku posadzono 300 nowych drzew awokado, które mają osiągnąć pełną produkcję w ciągu 4 lat, co jeszcze bardziej zwiększy przyszłą wartość. Na działce znajduje się także zaawansowany, nowo zainstalowany system nawadniania i nawożenia, zapewniający efektywne zarządzanie plantacją.

W cenie sprzedaży zawarty jest cały niezbędny sprzęt sadowniczy, umożliwiający nowym właścicielom łatwe przejęcie w pełni funkcjonującego gospodarstwa rolnego. Posiadłość korzysta również z dwóch studni (jednej wspólnotowej i jednej prywatnej) oraz energii elektrycznej z sieci. Według obecnego właściciela, woda nigdy nie stanowiła problemu w tej bujnej i urodzajnej okolicy.

Sam dom jest parterową budowlą o powierzchni 120 m², z przestronnym salonem z aneksem kuchennym, 3 sypialniami oraz 2 łazienkami. Wnętrze wymagałoby pewnej modernizacji, ale oferuje solidny potencjał do stworzenia wygodnego wiejskiego azylu. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, dużo miejsc parkingowych oraz duży zbiornik na wodę, a cały teren jest w pełni ogrodzony.

Niezależnie od tego, czy szukasz spokojnego, wiejskiego stylu życia, czy też okazji do prowadzenia dochodowego gospodarstwa rolnego z możliwością rozwoju, ta nieruchomość spełnia wszystkie oczekiwania. Obecny dozorca chętnie kontynuowałby opiekę nad ziemią, jeśli nowy właściciel sobie tego zażyczy.

Agent nieruchomości działający we własnym imieniu oraz jako pełnomocnik sprzedającego informuje, że:
1. Niniejsze dane mają charakter jedynie ogólnych wytycznych dla potencjalnych nabywców i nie stanowią w całości ani części oferty ani umowy. 2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w niniejszych danych były istotnie prawdziwe, jednak potencjalny nabywca powinien upewnić się co do ich poprawności poprzez inspekcję, poszukiwania, zapytania i oględziny. 3. Wszystkie oświadczenia zawarte w niniejszych danych są podane bez odpowiedzialności ze strony agenta nieruchomości lub sprzedającego. 4. Żadne oświadczenie zawarte w niniejszych danych nie może być traktowane jako stwierdzenie lub zapewnienie faktu. 5. Ani agent nieruchomości, ani nikt z jego zatrudnionych lub działających w jego imieniu nie ma uprawnień do składania jakichkolwiek oświadczeń lub gwarancji dotyczących tej nieruchomości. 6. Nic w niniejszych danych nie powinno być uznawane za oświadczenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie lub kondycji, ani że jakiekolwiek usługi lub udogodnienia działają prawidłowo. 7. Zdjęcia mogą przedstawiać tylko wybrane części i aspekty nieruchomości w chwili ich wykonania i należy polegać na rzeczywistej inspekcji. 8. Nie należy wyciągać wniosków dotyczących części nieruchomości niewidocznych na zdjęciach. 9. Wszelkie powierzchnie, wymiary lub odległości są jedynie orientacyjne. 10. Wzmianki o zmianach lub użytkowaniu nie są stwierdzeniem, że uzyskano niezbędne pozwolenia planistyczne, budowlane, konserwatorskie lub inne zezwolenia. 11. Podane kwoty są kwotami netto, o ile dotyczy.