Magazyn w Alhaurín el Grande

Magazyn komercyjny / obiekt magazynowy – Alhaurín el Grande (ref: R5145055)

Cena: 650 000 €
Lokalizacja: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Typ nieruchomości: Magazyn (odsprzedaż)

Kluczowe cechy i podsumowanie

Przestrzeń użytkowa około 800 m²
Rozłożona na dwóch dostępnych poziomach:

Poziom dolny/tylny: ok. 322 m² z dwoma wjazdami dla pojazdów i wejściem dla pieszych.

Poziom górny/przedni: około 140 m² przy wejściu, plus dodatkowe ok. 322 m² z tyłu, z balkonem i częściowo wydzielonym biurem oraz zamykanymi pomieszczeniami.

Nowoczesna infrastruktura
W pełni zrecertyfikowane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, zgodne z aktualnymi normami. Nowo wykończony dach z specjalistyczną powłoką objętą 10-letnią gwarancją (konserwacja: ponowne zabezpieczenie co dekadę).

Elastyczny dostęp i układ
Dostęp z dwóch ulic (przód i tył) umożliwia wygodny przepływ logistyczny. Różnorodny układ — przestrzeń otwarta i wydzielone części — oferuje dostosowanie do wielu zastosowań komercyjnych lub społecznych.

Wszechstronne opcje zagospodarowania i użytkowania
Usytuowany w strefie mieszkaniowej, nieruchomość jest wstępnie zatwierdzona na cele komercyjne. Możliwości obejmują siłownię/centrum fitness, magazyn samoobsługowy, salon sprzedaży detalicznej (np. sprzęt AGD lub meble) lub inne funkcje nieprzemysłowe — pod warunkiem uzyskania ewentualnych dodatkowych zezwoleń.

Media i łączność
Wyposażony w łączność światłowodową oraz podstawowe media, takie jak prąd, woda pitna i usługi telefoniczne.

Nienaganny stan
Magazyn jest dobrze utrzymany i prezentowany, oferując rozwiązanie typu „pod klucz” dla przedsiębiorstw lub inwestorów.

Brak opłat wspólnotowych (poziomej własności).

Podsumowanie i potencjał inwestycyjny

Ten magazyn oferuje rzadkie połączenie dużej powierzchni komercyjnej (~800 m²), nowoczesnej infrastruktury, wszechstronnego dostępu i strategicznego zagospodarowania w atrakcyjnej strefie mieszkaniowej. To doskonałe rozwiązanie dla:

Operatorów biznesowych poszukujących elastycznego centrum dla sprzedaży detalicznej, fitness lub działalności magazynowej.

Inwestorów, którzy chcą nabyć dobrze utrzymaną nieruchomość z gotowymi mediami i minimalnymi kosztami utrzymania.

Przedsiębiorców planujących dostosować przestrzeń do unikalnego przedsięwzięcia handlowego lub społecznego.

Przemyślany projekt nieruchomości — układ dwupoziomowy, wejścia od dwóch ulic, nowoczesne systemy — zapewnia zarówno wygodę operacyjną, jak i atrakcyjność finansową.